Începând cu 01 ianuarie 2023 se plătește din nou impozit pe tranzacțiile imobiliare INDIFERENT DE VALOAREA DECLARATĂ DE PĂRȚI, modificarea Codului fiscal (art. 111) fiind adusă prin Ordonanța Guvernului nr. 16/2022.

     Conform modificărilor, de la 01 ianuarie 2023 persoanele fizice vor plăti impozit pe tranzacții (vânzare, donație, schimb, întreținere, etc.) indiferent de valoarea declarată a tranzacției.

Sunt exceptate de la impozitare donațiile între rude și afini până la gradul III inclusiv, precum și darea în plată (pentru o singură operațiune de dare în plată).

    Impozitul se calculează la valoarea declarată de părţi în actul prin care se transferă dreptul de proprietate sau dezmembrămintele sale. În cazul în care valoarea declarată este inferioară valorii minime stabilite prin studiul de piaţă realizat de către camerele notarilor publici cu experţi evaluatori autorizaţi în condiţiile legii, impozitul se calculează la nivelul valorii stabilite prin studiul de piaţă.

       Impozitul se calculează prin aplicarea următoarelor cote:

a) 3% pentru construcţiile de orice fel şi terenurile aferente acestora, precum şi asupra terenurilor de orice fel fără construcţii, deţinute o perioadă de până la 3 ani inclusiv;

b) 1% pentru imobilele descrise la lit. a), deţinute o perioadă mai mare de 3 ani.

       Pentru moșteniri, nu se datorează impozitul prevăzut la alin. (1), dacă succesiunea este dezbătută şi finalizată în termen de 2 ani de la data decesului autorului succesiunii. În cazul nefinalizării procedurii succesorale în termenul prevăzut mai sus, moştenitorii datorează un impozit de 1% calculat la valoarea imobilelor incluse în masa succesorală